Сервис английского качества на русском языке

Поиск недвижимости

НЕДВИЖИМОСТЬ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ

НЕДВИЖИМОСТЬ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ.

Купив любую недвижимость, или даже внеся за нее НЕБОЛЬШОЙ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ЗАЛОГ, Вы можете:

  • продлить срок пребывания в стране на неограниченное время, въехав один раз и больше не выезжая
  • легально эмигрировать, зарегистрировав вид на жительство (то есть получить резидентство страны). Время постоянного нахождения в стране не регаментируется, Вы можете получить ВНЖ и выезжать и снова приезжать неограниченное количество раз.
  • сразу начать пользоваться квартирой или домом, то есть въехать в свои новые апартаменты и начать там жить, сдавать в аренду или выгодно продать Ваш объект
  • использовать купленную недвижимость как "ДАЧУ" на Средиземном море для летнего отдыха, въезжая на территорию страны до 90 дней без всякой визы 
  • недвижимость можно оформить в рассрочку или в кредит от застройщика или владельца объекта 
  • получить прибыль за счет постоянного роста цен на недвижимость (цены на острове пока самые низкие на средиземном море)
  • открыть свой бизнес
  • устроить детей в бесплатные государственные школы, или частные платные элитные учебные заведения

1. Дома и квартиры на Кипре

Средиземноморская недвижимость имеет несколько особенностей.

В Кипрских квартирах - зал считается не отдельной комнатой, а нормой, необходимым местом для отдыха и еды. Если квартира или дом  называются "трехкомнатными", то это означает, что в данном объекте есть три спальни, плюс зал - раздельный или совмещенный с кухней. Соответственно, если Вы вы выбираете "двухспальную" квартиру, то по российским меркам это трехкомнатная.
Многоквартирные дома2В трех-спаленных квартирах обязательны два санузла. Во дворах многоквартирных домов есть бассейн, предусмотрено место для парковки машин.

Бассейн во дворе виллы или дома - по Вашему желанию.

* Квартиры и виллы продаются со встроенной кухонной мебелью и бытовой техникой. Санузлы полностью отделаны под ключ и укомплектованы всей сантехникой, спальни оборудованы шкафами-купе. Камин или печь-барбекю - обязательный атрибут большинства квартир и практически всех вилл. ФОТО

2. Типы недвижимости. Цены.

Разброс цен на недвижимость  на Северном Кипре  очень велик. Цена зависит от статуса (титула) земли, географического расположения объекта, этажа, отдаленности от города, инфраструктуры, используемых стройматериалов и многого другого.

Виллы.

Виллы на Северном Кипре можно условно разделить на 3 категории:

  • до 100.000 фунтов стерлингов и общей площадью до 150 квадратных метров. ВАРИАНТЫ
  • от 100.000 до 200.000 фунтов стерлингов. ВАРИАНТЫ
  • от 200.000 фунтов стерлингов и выше. ВАРИАНТЫ

По статистике, самые востребованные и ликвидные варианты домов - в пределах 80-120 тысяч фунтов стерлингов.

   

Квартиры

На Кипре популярны типичные комплексы многоквартирных домов.
Слово "многоквартирный" применимо исключительно в Кипрском понимании. Дома строят не выше 3 - 4 этажей, в последнее время в туристическом центре страны городе Кирении стали появляться дома до 10 этажей. На лестничной площадке обычно всего 2 квартиры. Типовой вариант - трехэтажный одноподъездный дом на шесть квартир. ФОТО Стандартная цена трех - четырех-комнатной квартиры колеблется в пределах 40 - 75 тысяч фунтов стерлингов.
Есть эксклюзивные квартиры по более высоким ценам, а также варианты небольших квартир по цене от 30 тысяч фунтов.

3. Аренда

Вы можете КУПИТЬ КВАРТИРУ и выгодно сдавать ее в аренду, а также сами можете арендовать квартиру для жизни или на период отдыха.

С помощью нашей компании Вы сможете:

  • подобрать арендаторов и получать прибыль от сдачи внаем Вашего жилья
  • снять квартиру в аренду на период отдыха

Наша компания занимается не только строительством и продажей объектов, но и оказывает весь спектр риэлторских услуг.

4. Новые идеи

Не секрет, что не всегда под рукой имеется необходимая сумма для приобретения недвижимости.
Как решить этот вопрос?
Многие покупатели приобретают объект недвижимости КОЛЛЕКТИВНО !
Несколько семей или круг друзей покупает ОДНУ квартиру или виллу на Северном Кипре СОВМЕСТНО.
Смысл понятен: одни отдыхают у моря в июне, другие в июле, третьи - в августе, и не тратят деньги на проживание в отелях (график отдыха всегда можно урегулировать).
Особенно популярен этот способ покупки у англичан и европейцев. Почему бы и нам не перенять их перспективный опыт? Заплатив всего половину или треть (четверть) от стоимости, Вы можете наслаждаться нашим курортом во время запланированного отпуска!

5. Земля.

Есть большой выбор земель любой площади под строительство, с готовыми проектами и разрешениями. Стандартный участок - 1 дюнюм (около 13 соток) стоит от 20 - 25 тысяч фунтов стерлингов. Пока земля на нашей части острова очень дешевая, по сравнению с Южной частью острова. Это выгодная ИНВЕСТИЦИЯ на будущее.

Земля на Северном Кипре подразделяется по "титулам".

  • Самым высоким считается турецкий титул (земля, принадлежавшая турецким гражданам как до событий 1974 года, так и после них до сегодняшнего дня.
  • Следующий титул - обменный (exchange), то есть за землю, на которой построен Ваш объект в Турецком Кипре, была отдана грекам такая же по размеру земля на Южном Кипре.
  • Государственная земля, выдаваемая в аренду на срок до 49 лет.

Больше всего земель обменных.

Государство уравняло все титулы и гарантирует надежность приобретения недвижимости на любом участке земли.

6. География объектов.

Карта КипраНИКОСИЯ (Лефкоша) - столица Кипра ФОТО.
Близко расположен АЭРОПОРТ Эрджан.
В столице нет ни гор, ни моря, ни рек. Местность равнинная. Город разделен пополам на греческую и турецкую части.
Квартиры в Никосии или виллы в ее пригороде - скорее пригодны для бизнесменов, желающих вести дела в столице, или студентов, выбравших столичный ВУЗ.

КИРЕНИЯ (Гирне) - главный курортный город ФОТО. Гирна и ее пригороды - самое популярное место отдыха многочисленных туристов. Город расположен на море, в 18 километрах от Никосии. Недалеко расположены красивые горы. В Гирне большое количество банков, магазинов, отелей, казино, ресторанов и кафе, развлекательных заведений. Здесь расположен самый популярный и престижный ВУЗ - Американский Университет Гирны.
Вдоль всего города тянется набережная, по которой прогуливаются тысячи приезжих.
Квартиры и виллы в Гирне и особенно в ближних пригородах - самые востребованные и ликвидные. Легко сдаются в аренду в любое время года.
Пригороды Гирны тянутся вдоль моря в обе стороны. Если в направлении Лапты (Лапитос) кипит жизнь, то в сторону Эсентепе - тишина и умиротворение, черепашьи пляжи, туристов не много.

ФАМАГУСТА, Город-порт. Много исторических памятников.
Фамагуста расположена на востоке острова в достаточном удалении (около 60 километров) от Никосии и аэропорта. Большой и красивый город, тоже есть университет. Пригороды Фамагусты знамениты песчаными пляжами в районе городка Искеле. Недвижимость в этом районе больше подходит для отдыха: чем дальше от города в сторону прекрасных песчаных пляжей, тем слабее выражена инфраструктура. Фото песчаных пляжей

ГЮЗЕЛЬЮРТ (Морфу) - небольшой город на западе острова.
Пригороды интересны сосновыми лесами и апельсиновыми рощами. Недвижимость достаточно недорогая, зачастую удаленная от моря. В Лефке, недалеко от Гюзельюрта, расположен отдельным городком огромный университет (на Северном Кипре шесть крупных ВУЗов).

При выборе недвижимости немаловажно решить - объект предназначен для Вашего постоянного проживания на острове, или это "дачный вариант" для летнего отдыха. Для постоянной жизни больше пригодны регионы с развитой инфраструктурой - банками, магазинами, школами, детскими садами, как в Гирне. Для летнего отдыха - возможно лучше подойдут тихие уголки - например, район Искеле.
Многие покупатели недвижимости выбирают два объекта: КВАРТИРУ или ДОМ в районе Гирны или в Никосии, и "ДОМИК ВЫХОДНОГО ДНЯ" в районе Фамагусты - Искеле.

И это не случайно:

  • во-первых - на Северном Кипре реально КУПИТЬ два объекта ПО ЦЕНЕ одного дома на южном Кипре
  • во-вторых - при покупке двух объектов недвижимости, Вы получаете он нас существенную скидку!

7. Эффективный подход к выбору недвижимости

На нашей части острова очень много различной недвижимости. У моря и у гор, близко к дороге и в уединении, в городе и в лесу - на Ваш выбор. Недавно появилась экзотика - виллы-срубы ФОТО.
Можно увидеть комплексы одинаковых вилл, часть из которых построена с бассейном, часть - без (это дешевле). Наличие развитой инфраструктуры вблизи Вашего будущего жилья, титул земли, использованные стройматериалы и многие другие факторы - тоже сильно влияют на цену.

Самостоятельно разобраться в рынке недвижимости Кипра, в его терминах и особенностях, да еще и  в незнакомой стране - достаточно сложно. Обратившись в нашу компанию, Вы получите квалифицированную консультацию по всем интересующим Вас вопросам. Мы будем сопровождать Вас в течение всего процесса ПОКУПКИ ДОМА, КВАРТИРы, ЗЕМЛИ, а также обеспечим послепродажное обслуживание и, по Вашему желанию, помощь в полной укомплектовке жилья.

Мы предлагаем только реальные, готовые к продаже ДОМА и КВАРТИРЫ и не стремимся выложить на сайте весь каталог из сотен имеющихся в продаже объектов недвижимости северной части острова. Поэтому мы готовы выслать Вам по электронной почте варианты домов и квартир на выбор по Вашему запросу и забронировать их для вас бесплатно на некоторое время, например - на время Вашего первого приезда.
Недвижимость из нашего каталога постоянно продается, список объектов меняется, и резервирование удобнее делать, находясь уже на Северном Кипре. Составление контракта, внесение залога и бронирование объекта дистанционно - это тоже возможно.
Наш опыт продаж подтверждает, что фотографии, бесспорно, дают некоторую информацию, но не могут создать полное впечатление. Без осмотра недвижимости на месте - не обойтись. Тем более, что ПЕРЕЛЕТ из Москвы на СЕВЕРНЫЙ КИПР и обратно - стоит всего около 500 долларов на человека, а проживание и питание в нашем отеле - бесплатно при условии приобретения квартиры у нашей компании (при покупке виллы мы возвращаем еще и стоимость перелета).
ЗВОНИТЕ НАМ +9 0533 881 89 63. НАША КОМПАНИЯ - настоящий ПУТЕВОДИТЕЛЬ по СОЛНЕЧНОМУ ОСТРОВУ - КИПР.

Мы стремимся создать Вам максимальный комфорт в вопросе покупки недвижимости, подобрать к Вашему приезду наиболее подходящие Вам объекты. Поэтому, исходя из положительного опыта наших покупателей, можем рекомендовать: наилучшую подготовку к продуктивной поездке за недвижимостью - это уточнение Ваших требований к будущему жилью.

Успех будет гарантирован, если Вы заранее сообщите нам:

  • цель покупки недвижимости (летний отдых, вложения с перспективой роста цен, желание постоянно сдавать жилье в аренду, эмиграция и постоянное место жительства, недвижимость для Ваших детей, которые будут обучаться в ВУЗах)
  • тип недвижимости (квартира или вилла)
  • располложение, зависящее во многом от целей приобретения (в городе, на море, в лесу, у гор, в уединенном или людном месте)
  • ценовая категорию интересующего Вас объекта
  • другие частные требования.

Конечно, все мы индивидуальны. Наши специалисты готовы работать по любой удобной для Вас схеме выбора недвижимости! Мы постоянно находим для вас новые объекты недвижимости на нашей части острова. 

Важная информация для наших покупателей!

Правительство Северного Кипра намерено значительно облегчить процедуру и скорость выдачи разрешений ( Качана) на приобретенное жилье иностранными гражданами и последующей выдачи титула (Свидетельства о собственности) - это неоходимая часть процедуры покупки недвижимости в нашей стране, которое соправождается оплатой 3,5 процентного сбора от стоимости жилья по контракту в государственную казну.

e-mail: info@severkipr.com

skype:   severkipr

tel:        +9 0533 881 89 63