Сервис английского качества на русском языке

Северный Кипр - недвижимость на любой вкус по самым низким ценам

Наш сайт информационный, и недвижимость представлена для общего представления о стране, с каждым клиентом мы работаем индивидуально

Купив ЛЮБУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ на СЕВЕРЕ КИПРА, или даже внеся за нее ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ЗАЛОГ, Вы можете:

  • продлить срок нахождения  в стране на неограниченное время, въехав один раз и не выезжая с Северного Кипра (въезд безвизовый)
  • легально эмигрировать, зарегистрировав вид на жительство и получить резидентство страны
  • сразу  начать пользоваться своей недвижимостью
  • использовать купленное жилье как "дачу" на Средиземном море для летнего отдыха (постоянное проживание на территории страны не обязательно по местным законам)
  • устроить детей в школы
  • получить прибыль за счет постоянного роста цен на недвижимость (цены на острове пока самые низкие на средиземном море)
  • открыть свой бизнес

1. Дома и квартиры на Северном Кипре.

Недвижимость Кипра имеет несколько особенностей.

* В Кипрских квартирах - зал считается не отдельной комнатой, а нормой, необходимым местом для отдыха и еды. Если квартира называется "трех-спаленной", то это полноценная четырехкомнатная, так как кроме 3-х спален - есть еще и большой зал (холл). Соответственно, если Вы вы выбираете "двухспальную" квартиру, то по российским меркам это трехкомнатная.
Многоквартирные дома2В трех-спаленных квартирах обязательны два санузла. Во дворах многоквартирных домов есть бассейн, предусмотрено место для парковки машин.

Виллы подразделяются так же: трех-спаленная вилла подразумевает, что кроме 3-х спальных комнат, есть еще большой холл, кухня и два-три санузла. Бассейн во дворе виллы - по Вашему желанию.

* Квартиры и виллы продаются со встроенной кухонной мебелью и бытовой техникой. Санузлы полностью отделаны под ключ и укомплектованы всей сантехникой, спальни оборудованы шкафами-купе. Камин или печь-барбекю - обязательный атрибут большинства квартир и практически всех вилл. ФОТО

* Есть объекты без комплектации, они стоят дешевле, и Вы можете сами указать - как завершить дом или квартиру по Вашему индивидуальному дизайну, подобрать тип и цвет мебели, бытовую технику. ФОТО

2. Типы недвижимости. Цены.

Наша компания отличается от конкурентов тем, что предлагает только реальные объекты.
Недвижимость постоянно продается, поэтому мы размещаем на нашем сайте всего несколько типичных объектов с описанием и ценой, чтобы у Вас сложилось общее впечатление о рынке недвижимости острова. Объектов недвижимости сотни, и непосредственный выбор лучше сделать на месте.
Разброс цен очень велик. Цена зависит от статуса (титула) земли, географического расположения объекта, этажности, отдаленности от города, магазинов, используемых стройматериалов и многого другого.

Виллы.

Виллы можно разделить на четыре группы.

1. Мы можем предложить большие двухэтажные виллы прямо на берегу моря, площадью до 160 кв.метров в уединенных местах острова, в отдалении от городов, всего от 50.000 фунтов стерлингов. Это идеальные варианты для "дачного" летнего отдыха. ФОТО

2. Есть виллы стоимостью от 60.000 до 80.000 фунтов стерлингов в пригороде туристического города Гирны. Эти виллы хоть и стоят дороже за счет близости к городу и развитой инфраструктуре, но по площади значительно меньше предыдущих - от 60 - 70 квадратных метров и имеют максимум 2 - 3 спальни. ФОТО

3. Оптимальные и самые продаваемые варианты домов - в пределах 80 - 120 тысяч фунтов стерлингов. Это хорошие виллы площадью от 100 и более квадратных метров, с 3 - 4 спальнями и большим холлом, идеальны для постоянного проживания, с удобным расположением, наличием в непосредственной близости магазинов, банков, школ, детских садов.  ФОТО

Примеры вилл, которые относятся к оптимальному варианту по расположению, соотношению цены и качества.

ОДНОЭТАЖНАЯ, стоимостью 95.000 фунтов стерлингов., общая площадью внутреннего помещения 107 кв. метров, Три спальни, большой холл с камином, кухня и два санузла. Перед домом - терраса. Вся крыша виллы - огороженная веранда с печью для барбекю. Бассейн – дополнительно, по самой низкой цене на острове ФОТО.

* ВНИМАНИЕ - ГОРЯЩИЕ ЦЕНЫ: Звоните сейчас 009 0533 846 46 43
Имеется в срочной продаже от собственника такая же вилла, полностью оборудованная, с действующим бассейном (это самый дорогостоящий дополнительный атрибут вилл!), с мебелью, бытовой техникой. Вилла расположена в самом престижном пригороде Гирны. При покупке этой виллы до 1 сентября – общая стоимость составит всего 100.000 фунтов стерлингов. Стандартная цена такой укомплектованной виллы - от 135.000 фунтов стерлингов. ФОТО

http://riverside1.ru/files/images/306.thumbnail.JPGДВУХЭТАЖНАЯ, стоимость - 104.000 фунтов стерлингов, площадь первого этажа - 100 кв.метров, площадь второго этажа - 80 кв.метров + балкон 20 кв.метров. В этой вилле три большие спальни со встроенными шкафами-купе, три санузла (полностью укомплектованы сантехникой), шикарный холл с действующим камином, кухня и прихожая полностью оборудованы мебелью. Интересная архитектура и внутреннее расположение комнат. Вилла находится в тихом уютном месте, рядом с лесом, в пригороде Гирны.

* Пожалуй, на сегодня это один из самых интересных вариантов по соотношению цены и качества. ФОТО

ДВУХЭТАЖНАЯ (ФОТО) Стоимость - в зависимости от количества спален (3-х или 4-х спаленный вариант) - 110 или 120 тысяч фунтов стерлингов. Площадь первого этажа - 80 - 100 кв.метров, второго этажа - 60 - 70 кв. метров + балконы.
* При оплате полной стоимости наличными, предоставляется скидка.

4. Есть элитные дома на берегу моря и в горах, в сосновом лесу или в оливковой роще. В них от 4 - 5 спален, большая земля. Их стоимость начинается от 120.000 фунтов стерлингов. ФОТО

Квартиры

На Кипре популярны типичные комплексы многоквартирных домов.
Слово "многоквартирный" применимо исключительно в Кипрском понимании. Дома строят не выше 3 - 4 этажей. На лестничной площадке 2 квартиры. Типовой вариант - трехэтажный одноподъездный дом на шесть квартир. ФОТО Стандартная цена трех - четырех-комнатной квартиры колеблется в пределах 45 - 75 тысяч фунтов стерлингов.
Есть эксклюзивные квартиры по более высокой цене.

Самый продаваемый проект: трех-спаленная (четырехкомнатная) квартира в пригороде Гирны общей площадью 95 кв.метров, с двумя санузлами, двумя балконами, с большой кухней, в новом комплексе с бассейном, с неповторимым видом на море и побережье, с полностью завершенной внутренней отделкой, с полной комплектацией - по самым низким ценам для такой площади: от 55.000 фунтов стерлингов. Эти квартиры пользуются повышенным спросом у российских покупателей ФОТО.

У нас всегда имеются в продаже от однокомнатных, до 4 - 5 комнатных квартир.

* ВНИМАНИЕ - ГОРЯЩИЕ ЦЕНЫ! Звоните сейчас 009 0533 846 46 43
В настоящее время у нас есть две двух-спаленные (трехкомнатные) квартиры от собственников жилья (срочная продажа) по самой низкой цене на острове:

- 31.000 фунтов стерлингов (стандартная цена этой квартиры 45.000) ФОТО (цена на стадии строительства жилого объекта)

  - квартира по цене 38.000 фунтов стерлингов "под ключ": с камином, двумя балконами, с полной комплектацией бытовой техникой, мебелью, с кондиционерами и даже занавесками.(стандартная цена этой квартиры 52.000) ФОТО.

3. Аренда

Вы можете купить квартиру и выгодно сдавать ее в аренду, а также сами можете арендовать квартиру для жизни или на период отдыха.

В настоящий момент у нас есть 2 квартиры в аренду, в жилом комплексе около отеля - казино "Мерит", в курортном поселке Алсанджак, в летний период цена - 350 фунтов стерлингов в неделю.

С помощью нашей компании Вы сможете:

  • подобрать арендаторов и получать прибыль от сдачи внаем Вашего жилья
  • снять квартиру в аренду на период отдыха

Наша компания занимается не только строительством и продажей объектов, но и оказывает весь спектр риэлторских услуг.

4. Новые идеи

Не секрет, что не всегда под рукой имеется необходимая сумма для приобретения недвижимости.
Как решить этот вопрос?
Многие покупатели приобретают объект недвижимости КОЛЛЕКТИВНО !
Несколько семей или круг друзей покупает ОДНУ квартиру или виллу на Северном Кипре СОВМЕСТНО.
Смысл понятен: одни отдыхают у моря в июне, другие в июле, третьи - в августе, и не тратят деньги на проживание в отелях (график отдыха всегда можно урегулировать).
Особенно популярен этот способ покупки у англичан и европейцев. Почему бы и нам не перенять их перспективный опыт? Заплатив всего половину или треть (четверть) от стоимости, Вы можете наслаждаться нашим курортом во время запланированного отпуска!

5. Земля.

Есть большой выбор земель любой площади под строительство, с готовыми проектами и разрешениями. Стандартный участок - 1 дюнюм (около 13 соток) стоит от 20 - 25 тысяч фунтов стерлингов.

Земля на Северном Кипре подразделяется по "титулам".

  • Самым высоким считается турецкий титул (земля, принадлежавшая турецким гражданам как до событий 1974 года, так и после них до сегодняшнего дня.
  • Следующий титул - обменный (exchange), то есть за землю, на которой построен Ваш объект на Северном Кипре, была отдана грекам такая же по размеру земля на Южном Кипре.
  • Государственная земля, выдаваемая в аренду на срок до 49 лет.

Больше всего земель обменных.

В последнее время государство взяло курс на уравнивание всех титулов, и гарантирует надежность приобретения недвижимости на любом участке земли.

6. География объектов.

Карта КипраНикосия (Лефкоша) - столица Кипра ФОТО.
Близко расположен аэропорт Эрджан.
В столице нет ни гор, ни моря, ни рек. Местность равнинная. Город разделен пополам на греческую и турецкую части.
Квартиры в Никосии или виллы в ее пригороде - скорее пригодны для бизнесменов, желающих вести дела в столице, или студентов, выбравших столичный ВУЗ.

Кирения (Гирне) - главный курортный город ФОТО. Гирна и ее пригороды - самое популярное место отдыха многочисленных туристов. Город расположен на море, в 18 километрах от Никосии. Недалеко расположены красивые горы. В Гирне большое количество банков, магазинов, отелей, казино, ресторанов и кафе, развлекательных заведений. Здесь расположен самый популярный и престижный ВУЗ - Американский Университет Гирны.
Вдоль всего города тянется набережная, по которой прогуливаются тысячи приезжих.
Квартиры и виллы в Гирне и особенно в ближних пригородах - самые востребованные и ликвидные. Легко сдаются в аренду в любое время года.
Пригороды Гирны тянутся вдоль моря в обе стороны. Если в направлении Лапты (Лапитос) кипит жизнь, то в сторону Эсентепе - тишина и умиротворение, черепашьи пляжи, туристов не много.

Фамагуста. Город-порт. Много исторических памятников.
Фамагуста расположена на востоке острова в достаточном удалении (около 60 километров) от Никосии и аэропорта. Большой и красивый город, тоже есть университет. Пригороды Фамагусты знамениты песчаными пляжами в районе городка Искеле. Недвижимость в этом районе больше подходит для отдыха: чем дальше от города в сторону прекрасных песчаных пляжей, тем слабее выражена инфраструктура. Фото песчаных пляжей

Гюзельюрт (Морфу) - небольшой город на западе острова.
Пригороды интересны сосновыми лесами и апельсиновыми рощами. Недвижимость достаточно недорогая, зачастую удаленная от моря. В Лефке, недалеко от Гюзельюрта, расположен отдельным городком огромный университет (на Северном Кипре шесть крупных ВУЗов).

При выборе недвижимости немаловажно решить - объект предназначен для Вашего постоянного проживания на острове, или это "дачный вариант" для летнего отдыха. Для постоянной жизни больше пригодны регионы с развитой инфраструктурой - банками, магазинами, школами, детскими садами, как в Гирне. Для летнего отдыха - возможно лучше подойдут тихие уголки - например, район Искеле.
Многие покупатели недвижимости выбирают два объекта: квартиру или дом в районе Гирны или в Никосии, и "домик выходного дня" в районе Фамагусты - Искеле.

И это не случайно:

  • во-первых - на Северном Кипре реально купить два объекта по цене одного дома на южном Кипре
  • во-вторых - при покупке двух объектов недвижимости, Вы получаете он нас существенную скидку!

7. Эффективный подход к выбору недвижимости

На Кипре очень много различных проектов. У моря и у гор, близко к дороге и в уединении, в городе и в лесу - на Ваш выбор. Недавно появилась экзотика - виллы-срубы ФОТО.
Можно увидеть комплексы одинаковых вилл, часть из которых построена с бассейном, часть - без (это дешевле). Наличие развитой инфраструктуры вблизи Вашего будущего жилья, титул земли, использованные стройматериалы и многие другие факторы - тоже сильно влияют на цену.

Самостоятельно разобраться в рынке недвижимости, в его терминах и особенностях в незнакомой стране - достаточно сложно. Обратившись в нашу компанию, Вы получите квалифицированную консультацию по всем интересующим Вас вопросам. Мы будем сопровождать Вас в течение всего процесса покупки квартиры или дома, а также обеспечим послепродажное обслуживание и, по Вашему желанию, помощь в полной укомплектовке жилья.

Мы предлагаем только реальные, готовые к продаже дома и квартиры и не стремимся выложить на сайте весь каталог из сотен имеющихся в продаже объектов. Поэтому мы готовы выслать Вам по электронной почте варианты домов и квартир на выбор по Вашему запросу и забронировать их для вас бесплатно на некоторое время, например - на время Вашего первого приезда.
Недвижимость из нашего каталога постоянно продается, список объектов меняется, и резервирование удобнее делать, находясь уже на Кипре. Составление контракта, внесение залога и бронирование объекта дистанционно - это тоже возможно.
Наш опыт продаж подтверждает, что фотографии, бесспорно, дают некоторую информацию, но не могут создать полное впечатление. Без осмотра недвижимости на месте - не обойтись. Тем более, что перелет из Москвы на Северный Кипр и обратно - стоит всего около 500 долларов на человека, а проживание и питание в нашем отеле - БЕСПЛАТНО при условии приобретения квартиры у нашей компании (при покупке виллы мы возвращаем еще и стоимость перелета).
Звоните нам +9 0533 846 46 43 или 8 926 711 97 36

Мы стремимся создать Вам максимальный комфорт в вопросе покупки недвижимости, подобрать к Вашему приезду наиболее подходящие Вам объекты. Поэтому, исходя из положительного опыта наших покупателей, можем рекомендовать: наилучшую подготовку к продуктивной поездке за недвижимостью - это уточнение Ваших требований к будущему жилью.

Успех будет гарантирован, если Вы заранее сообщите нам:

  • цель покупки недвижимости (летний отдых, вложения с перспективой роста цен, желание постоянно сдавать жилье в аренду, эмиграция и постоянное место жительства, недвижимость для Ваших детей, которые будут обучаться в ВУЗах)
  • тип недвижимости (квартира или вилла)
  • располложение, зависящее во многом от целей приобретения (в городе, на море, в лесу, у гор, в уединенном или людном месте)
  • ценовую категорию интересующего Вас объекта недвижимости на Северном Кипре
  • другие частные требования.

Конечно, все мы индивидуальны. Мы готовы работать по любой удобной для Вас схеме выбора недвижимости!

Наш скайп:  severkipr

e-maıl:   info@severkipr.com